农村全面叫停建房? 那住着危房准备建房的人该怎么办?

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2018-01-29 18:05:39 来源：城市论坛转载

在部分的农村地区，可能由于当地规划调整土地原因，暂时停止农村建房审批，这是完全有可能的，但是，在全国范围内完全禁止农村建房这是绝对不可能的！
允许符合条件的农民申请宅基地建房，是《宪法》、《土地管理法》等我国现行的法律赋予每位农民的法定权利。在2017年最新的《土地管理法》修正案（征求意见稿）里，对宅基地申请这件事情，还有两条新的、重要的、人性化措施：

一是人均土地少，不能保障一户一宅的农村地区，县级人民政府应当采取措施，保障农村村民实现户有所居的权利。

二是简政放权。农村村民申请宅基地的，依法经村民代表大会同意后，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用土地的，由县级人民政府批准。

不出意外，新的《土地管理法》依然会有宅基地审批的条文，而且更加突出了对农民个人建房权益的保障，在审批上也做到简化流程，更加便民利民。
因此，小编可以非常负责任地告诉大家：农村建房绝对不可能全面叫停，这是农民的法定权利，怎么可能叫停呢？所以，原来可以申请宅基地的情况，依然可以申请宅基地。住着危房的人完全有权利申请原址重建或异地新建。

但是，下面这四种情况在农村是不允许建房的：
一.没有得到建房审批亦没有办理相关手续的；

二.冻结农村建房批准协议下建房；比如，有些村庄要拆迁了，一些人为了拿补偿还顶风作案继续盖房，这肯定是不允许的。

三.没有宅基地使用权限的；比如有些人已经把户口迁出农村了，宅基地也被收回村集体所有了，这个时候在家里盖房，村民肯定都不会同意的。

四.翻建房子时私自增盖楼层的；

在农村仍然住着危房，居住条件非常简陋或者恶劣的农户，可以申请农村危房改造补助，2018年全国农村危房改造补助资金达到了185.9亿元！说到这一点，估计很多农民朋友会说当地潜规则如何如何，但是小编要说的是，据我家的情况，现在危房改造补贴基本上都是被最需要的农户所享用，因为政府会对补贴进行层层把关和最后的验收！白拿这笔补贴而不对房屋进行翻盖或者修缮几乎是不可能的，这也就从根本上杜绝了冒名顶替者的出现。

总而言之，只要符合要求，按照流程申请审批，在农村建房是没有问题的！符合条件的危房农户请积极申请危房改造补贴，让温暖和阳光照耀在最需要的地方！